Venda sobrado na Rua São João - espetacular! Terréa, impecável! Gourmet, piscina, sauna! Linda casa térrea contemporânea, integrada e de bom gosto: - Confortável, com ótimo acabamento e usina fotovoltaica; - Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho; - Imóvel repleto de armários; - Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades; - Portas internas emolduradas; - Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras; - Jardim com paisagismo formado e frutíferas; - Louças e metais japoneses Tota, de altíssima qualidade; - Sistema de segurança: 16 câmeras e concertina. Verisure R$ 240,00 mês, Monitoramento Remoto 24h. Raio de luz R$ 300,00 mês, Segurança Privada solicitada 24h, para acompanhamento de entrada e saída; - 7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea; - 3 acessos: social, lazer e serviço; - Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente; - Lavabo decorado com espelho bisotado; - Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em “L” e quintal com lazer e jardim; - Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega; - Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia; - 4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com. A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir; - Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno; - Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega; - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada toda envidraçada e bem ventilada com 2 tanques, armários e dependências de empregada; - Espaço Horta; - Gazebo para descanso e contemplação; - Piscina de alvenaria 10m x 5m com deck, solarium, ducha e casa de máquinas; 2 Espaços gourmets: - Varanda gourmet integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia; - Anexo gourmet / salão de festas em deck envidraçado para 3 ambientes, com bancada em granito, pia inox, gabinetes, churrasqueira Grill Metal Flama, cook top Electrolux, coifa Metal Flama inox; - Anexo salão de jogos em deck envidraçado para 3 ambientes; - Anexo spa - sauna seca e Vestiário com parede em pedra, banheira, bancada em pastilha, grande espelho, gabinetes e box de vidro. Sala de descanso e relaxamento com música e home theater; - Anexo hóspede / caseiro com 4 cômodos: sala /copa, quarto, banheiro; - Galinheiro / canil; - Depósito; - Porteiro eletrônico; - Portão automático; - 2 Garagens com 2 acessos, para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Mais um grande pátio; - Energia fotovoltáica com 3 sistemas ligados à rede. Fornece eletricidade, com baixíssimo custo para 100% do imóvel! (Conta de luz entre R$ 20,00 e máximo R$ 125,00 na Bandeira Vermelha); - Aquecimento: Solar com suporte a gás e elétrico; - Abastecimento de água: Sabesp; - Armazenamento: 5.000 litros.