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Prédio em Osasco

Ref. 27263

Centro - Osasco/SP

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    Banheiro(s)

Características:

  • Acesso Asfaltado
  • Agua Encanada
  • Antena Parabólica
  • Central Telefônica
  • Energia Elétrica
  • Estacionamento
  • Oferta

Excelente prédio comercial para locação, com ótima localização á 200 metros da estação de Osasco, ótimo para escolas, cursos profissionalizantes e call center. 1º andar 600 m² Salão 1º andar 547,72 m² (piso forração). Banheiro feminino 15,96 m² com 6 divisórias sanitárias (piso porcelanato). 2 Banheiro deficiente 2,67 m² (piso porcelanato). Banheiro masculino 11,45 m² com 4 divisórias sanitárias, com mictório (piso cerâmica) Sala com 21,77m² (piso laminado) 2º andar 600 m² Salão 2º andar 522,36m² (piso laminado). Sala frente com 39,04m² (piso forração). Sala T.I com 36,56m² (piso madeira). Banheiro feminino 15,07m² c/ 06 divisórias sanitárias (piso porcelanato). 2 Banheiro deficiente 2,67 m² (piso porcelanato). Banheiro masculino 11,61m² com 4 divisórias sanitárias (piso cerâmica). Obs: Imóvel possui elevador, cabos de rede, gerador, encanamento para ar condicionado .

Locação:

R$ 52.000,00

IPTU:

R$ 3.400,00

Total:

R$ 55.400,00


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Características:

  • quartos
  • 0 banheiros
  • vagas de garagem
  • Acesso Asfaltado
  • Agua Encanada
  • Antena Parabólica
  • Central Telefônica
  • Energia Elétrica
  • Estacionamento
  • Oferta

Dúvidas frequentes

  • Qual o primeiro passo para alugar um imóvel?

    DO primeiro passo para alugar um imóvel residencial é procurar uma imobiliária de confiança para te auxiliar tanto na busca do imóvel ideal quanto no processo de locação. A Canadá Imóveis disponibiliza diversas opções de imóveis, temos uma ampla estrutura de atendimento regional e contamos com uma equipe sempre à sua disposição. 

  • Quais são as informações necessárias para um contrato de locação?

    O contrato de locação é o documento que dá ao inquilino o direito legal de morar por tempo determinado no imóvel em questão. Além de descrever quais são os direitos e deveres de cada parte envolvida. 

    Informações pessoais do inquilino e do locador;

    Descrição do imóvel;

    Duração e o valor do aluguel;

    Explicações sobre quem pagará os encargos, como IPTU, condomínio entre outros.

  • Qual é o prazo mínimo do contrato de locação?

    Essa é uma das dúvidas mais comuns dos locatários: qual é o prazo mínimo do contrato de locação? A lei não entende como prazo mínimo este período, mas coloca algumas restrições para o aluguel com tempo inferior a 30 meses (dois anos e meio). Por conta disso, os contratos são realizados com esse prazo.

  • É possível prorrogar o prazo de locação?

    Caso o aluguel termine e o inquilino continue no imóvel por mais trinta dias, o proprietário pode concordar com essa situação e deixar o prazo “indeterminado”.

  • O inquilino pode sair do imóvel antes do fim do contrato?

    Sim. O inquilino pode sair do imóvel antes do fim do contrato desde que pague a multa prevista no contrato de locação. Essa multa deverá ser calculada proporcionalmente ao período não cumprido no contrato. (v. Art. 4º e § da Lei 8.245/91) e o aviso de desocupação deve ser dado com 30 dias de antecedência.

  • Quais juros, impostos e taxas são de obrigação do locatário pagar?

    Além do aluguel, pode ser cobrado valor de seguro ou entrada para fechamento do contrato. O condomínio, IPTU, taxas extras em caso de despesas gerais com o condomínio, exceto quando for para cobrir obras, também são de responsabilidade do inquilino.

  • É permitido reformar o imóvel alugado? 

    Sim, desde que a reforma não altere a estrutura da casa e seja autorizada pelo proprietário. Mudanças como pintura e colocação de quadro podem ocorrer sem aviso, mas é importante lembrar que ao entregar, o local deve estar como foi alugado.

  • Quais cuidados tomar ao desocupar o imóvel alugado?

    No momento da desocupação, é necessário deixar o imóvel exatamente como foi recebido. Além disso, o inquilino deve fazer o pedido de desligamento e consumo final de água e luz, visto que ele é responsável pelos débitos destes valores.

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