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Prédio em Osasco
Ref. 29163Rochdale - Osasco/SP
-
3
Vagas -
9
Banheiro(s) -
700
m²
Características:
- Acesso Asfaltado
- Agua Encanada
- Depósito
- Elevador Privativo
- Energia Elétrica
- Esgoto
- Estacionamento
- Recuo
- Ruas Asfaltadas
Oportunidade no Jd.Rochdale!!!! Excelente Prédio Comercial Novo para Locação em travessa da Avenida Cruzeiro do Sul com 700 m², térreo e mais 3 andares, todos os andares vão livre e 2 banheiros, com elevador, escadas amplas com corrimão, pavimentos arejados e com claridade, com janelas de vidros, frente do prédio espelhada, térreo com 3 vagas de garagem frontal, porta de aço e portão. Ótimo para Academias, Empresas, Clínicas, Repartições públicas, Escolas profissionalizantes, Hospitais, intenso comércio em geral ao redor, bancos, restaurantes, fácil acesso à região Central de Osasco e marginais.
Locação:
R$ 25.000,00
IPTU:
R$ 0,00
Total:
R$ 25.000,00
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Características:
- quartos
- 9 banheiros
- 3 vagas de garagem
- Acesso Asfaltado
- Agua Encanada
- Depósito
- Elevador Privativo
- Energia Elétrica
- Esgoto
- Estacionamento
- Recuo
- Ruas Asfaltadas
Dúvidas frequentes
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Qual o primeiro passo para alugar um imóvel?
DO primeiro passo para alugar um imóvel residencial é procurar uma imobiliária de confiança para te auxiliar tanto na busca do imóvel ideal quanto no processo de locação. A Canadá Imóveis disponibiliza diversas opções de imóveis, temos uma ampla estrutura de atendimento regional e contamos com uma equipe sempre à sua disposição.
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Quais são as informações necessárias para um contrato de locação?
O contrato de locação é o documento que dá ao inquilino o direito legal de morar por tempo determinado no imóvel em questão. Além de descrever quais são os direitos e deveres de cada parte envolvida.
Informações pessoais do inquilino e do locador;
Descrição do imóvel;
Duração e o valor do aluguel;
Explicações sobre quem pagará os encargos, como IPTU, condomínio entre outros.
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Qual é o prazo mínimo do contrato de locação?
Essa é uma das dúvidas mais comuns dos locatários: qual é o prazo mínimo do contrato de locação? A lei não entende como prazo mínimo este período, mas coloca algumas restrições para o aluguel com tempo inferior a 30 meses (dois anos e meio). Por conta disso, os contratos são realizados com esse prazo.
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É possível prorrogar o prazo de locação?
Caso o aluguel termine e o inquilino continue no imóvel por mais trinta dias, o proprietário pode concordar com essa situação e deixar o prazo “indeterminado”.
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O inquilino pode sair do imóvel antes do fim do contrato?
Sim. O inquilino pode sair do imóvel antes do fim do contrato desde que pague a multa prevista no contrato de locação. Essa multa deverá ser calculada proporcionalmente ao período não cumprido no contrato. (v. Art. 4º e § da Lei 8.245/91) e o aviso de desocupação deve ser dado com 30 dias de antecedência.
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Quais juros, impostos e taxas são de obrigação do locatário pagar?
Além do aluguel, pode ser cobrado valor de seguro ou entrada para fechamento do contrato. O condomínio, IPTU, taxas extras em caso de despesas gerais com o condomínio, exceto quando for para cobrir obras, também são de responsabilidade do inquilino.
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É permitido reformar o imóvel alugado?
Sim, desde que a reforma não altere a estrutura da casa e seja autorizada pelo proprietário. Mudanças como pintura e colocação de quadro podem ocorrer sem aviso, mas é importante lembrar que ao entregar, o local deve estar como foi alugado.
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Quais cuidados tomar ao desocupar o imóvel alugado?
No momento da desocupação, é necessário deixar o imóvel exatamente como foi recebido. Além disso, o inquilino deve fazer o pedido de desligamento e consumo final de água e luz, visto que ele é responsável pelos débitos destes valores.
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